44871058Обновлено 30 ноябряБыл(а) позавчера


Работа в Севастополе / Резюме / Строительство, проектирование, недвижимость / Директор
56 лет (родился 04 августа 1963), высшее образование, cостоит в браке, есть дети
Севастополь
avatar
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Связаться с кандидатом

Директор по эксплуатации

полная занятость, готов к командировкам
По договорённости

Опыт работы 31 год и 1 месяц

    • октябрь 2017 – июнь 2018
    • 9 месяцев

    Главный инженер

    Торгово-Промышленная Компания "СТЕНОВА" (ООО "ТПК "СТЕНОВА")

    Обязанности:

    - ежедневное управление всеми процессами обеспечения основного бизнеса компании, включая эксплуатацию инженерных систем, уборку внутренних и внешних площадей и т.п.; - взаимодействие с генподрядчиком и проектировщиком для обеспечение планового окончания строительства и запуска в эксплуатацию новых площадей компании; - формирование и внедрение стандартов комплексного управления, инфраструктурной и технической эксплуатации объекта; - составление бюджетов капитальных вложений и операционных расходов, планов эксплуатации, закупок оборудования, материалов и услуг; - проведение тендеров на закупку материалов, оборудования и услуг в соответствии с современными требованиями; - формирование организационной структуры службы эксплуатации; - защита интересов компании при работе с арендодателем и при взаимодействии с государственными надзорными органами; - выполнение обязанностей и организация системы ответственности за электрохозяйство, тепло, лифты и эскалаторы, автохозяйство, пожарную безопасность, охрану труда, промбезопасность, ГО и ЧС.
    • август 2016 – июль 2017
    • 1 год

    Руководитель группы проектов

    Управляющая компания «Эко Сервис»., Санкт-Петербург
    Управление эксплуатацией коммерческой недвижимости

    Обязанности:

    - в личной ответственности все процессы эксплуатации проектов: дилерские центры «РОЛЬФ», гипермаркеты «К-Раута», складские объекты «Тиккурила» и «Перекресток», производственные площади «Антолин», «Элопак», ОАО "Архангельскгеолдобыча" – алмазное месторождение им. Гриба. - обеспечение комплексного подхода к организации и проведению технического обслуживания, ремонтов инженерных систем и производственного оборудования объектов из одного руководящего центра (в зоне ответственности: все инженерные системы – от котельных до СКС, парковочного и производственного оборудования); - организация ежедневной профессиональной уборки внутренних площадей с поддержанием стандартов индивидуального подхода к классу помещений; - обеспечение качественной внешней уборки территории, включая уборку снега, уход за зелеными насаждениями, газонами, вывоз снега, сортировку и вывоз мусора и т.д.; - составление, принятие и отслеживание бюджетов эксплуатации объектов; - решение кадровых вопросов; - выдача рекомендаций заказчику о сокращении затрат на эксплуатацию путем внедрения технологий энергосбережения и новых подходов к оргструктуре эксплуатации; - представление интересов заказчика в надзорных органах, качественная подготовка к проверкам официальными организациями.
    • январь 2014 – февраль 2016
    • 2 года и 2 месяца

    Директор по эксплуатации

    Управляющая компания City&Malls Property&Facility Management (City&Malls PFM) — один из ведущих игроков рынка Москвы по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. http://www.cmpfm.ru/, Москва

    Обязанности:

    - организация деятельности компании и поддержание высоких стандартов в сфере комплексной эксплуатации торговых центров, офисных зданий, бизнес-парков, складских и производственных помещений; - в подчинении: службы главного инженера, службы эксплуатации объектов, отделы инфраструктурного менеджмента, пожарной безопасности, экологии и охраны труда; - приемка в эксплуатацию новых объектов, планирование, бюджетирование, защита и обоснование бюджета эксплуатации перед руководством; - организация взаимодействия между подразделениями, методологическая поддержка, подбор персонала; - проведение тендеров по подрядчикам, заключение договоров на обслуживание, контроль качества предоставления услуг подрядными организациями; - контроль выполнения ежедневной безаварийной эксплуатации объектов; - обеспечение выполнения противопожарных мероприятий; - организация системы KPI для контроля технического обслуживания и поддержания чистоты и порядка на объектах; - осуществление контроля за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности; - организация и проведение работ в помещениях арендаторов, подготовка помещений для передачи в аренду; - разрешение конфликтных ситуаций.
    • февраль 2013 – октябрь 2013
    • 9 месяцев

    Руководитель направления ввода в эксплуатацию

    Акционерная компания «ИЧТАШ – АСТАЛДИ» («ICA CONSTRUCTION») генподрядчик по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов нового аэропорта «Пулково». http://ica-construction.com/, Санкт-Петербург

    Обязанности:

    - планирование и отслеживание мероприятий по приемке зданий, инженерных систем и оборудования объектов нового аэропорта: главного терминала, гостиницы «Park Inn», бизнес- центара класса- А, закрытой и открытой авто-парковок аэропорта «Пулково»; - сдача объектов заказчику и получение разрешений в государственных надзорных органах (ГАСН, Ростехнадзор, СПБ ЭС, ПЭС, Энергия Холдинг, Водоканал, ПетербургРегионГаз и т.п.); - непосредственное участие в техническом надзоре и контроле качества на окончательном этапе строительства, проведение испытаний; - отслеживание хода устранения недоделок, планирование обучения, предоставления запасных частей, исполнительной документации. - непосредственная подготовка объектов к запуску в эксплуатацию, включая переговоры и подготовка аутсорсинговых договоров, отбор персонала, обучение и тренинги.
    • июль 2010 – август 2012
    • 2 года и 2 месяца

    Главный инженер комплекса Аэропорт-Сити

    ОАО «АВИЕЛЕН А. Г.», Санкт-Петербург

    Обязанности:

    - обеспечение открытия гостиницы Crowne Plaza 4* и бизнес-центра класса-A, включая приемку объектов у строителей. - обеспечение взаимодействия с государственными органами, надзорными органами и получение необходимых разрешений в государственных надзорных органах, энерго и ресурсоснабжающих организациях (ГАСН, Ростехнадзор, ПЭС, Энергия Холдинг, Водоканал, ПетербургРегионГаз и т.п. - организация проведения тендеров по услугам уборки, охраны, инженерного сервиса, общественного питания, транспортировки сотрудников и т.д., анализ результатов, заключение договоров и контроль за работой; - бизнес-планирование эксплуатации комплекса: составление бюджета операционных расходов, обоснование прогноза затрат перед иностранным инвестором; - ответственность за все стороны организации высоких стандартов эксплуатации инженерных систем и оборудования, электро-, тепло- и водоснабжения, газовых котельных и т.д.; - отслеживание выполнения операционного бюджета, планирование снижения затрат за счет оптимизации, реструктуризации, энергосбережения. - создание организационной структуры департамента эксплуатации, организация закупок запчастей, оборудования. - внедрение оценочно-стимулирующей практики работы (KPI) при контроле качества услуг субподрядных организаций. - организация соблюдения как корпоративных, так и Российских требований безопасности и охраны труда.
    • август 2009 – декабрь 2009
    • 5 месяцев

    Заместитель генерального директора по эксплуатации

    Управляющая компания ООО «Трансвэй Северо-Запад» (дочернее предприятие финского холдинга «ЕКЕ»)., Санкт-Петербург

    Обязанности:

    - Ежедневный плановый контроль за всеми службами многофункционального комплекса здания (от энергоснабжения - до безопасности), службами охраны и уборки - Организация системы профилактического техобслуживания и текущего ремонта; - Организация системы контроля качества ремонтных работ и расходования средств; - Формирование и внедрение стандартов комплексного управления, инфраструктурной и технической эксплуатации объекта, включая: - участие в составлении бюджетов операционных расходов, планов эксплуатации, закупок оборудования, материалов и услуг; - проведение тендеров по выбору подрядных организаций на обслуживание объекта; - формирование организационной структуры службы эксплуатации: - Участие в бизнес-планировании, работа с арендаторами. - Контроль за выполнением проектными и строительными организациями, а также поставщиками услуг, сырья и оборудования своих договорных обязательств.
    • октябрь 2005 – июнь 2009
    • 3 года и 9 месяцев

    Директор филиала в СПб

    "ХСГ Цандер СПБ", Санкт-Петербург

    Обязанности:

    Выполнение всех обязанностей по руководству филиалом: - Обеспечение эффективного взаимодействия всех структур компании (продажи, маркетинг, отдел эксплуатации) и поддерживающих служб (кадры, юристы, финансисты, информационные технологии). - Ответственность за повышение дохода, рентабельности бизнеса, увеличения прибыли, оптимизации затрат. - Участие в создании узнаваемого бренда на рынке профессиональных игроков по управлению недвижимостью. - переговоры, подготовка контрактов с заказчиком к подписанию, решение проблемных вопросов при взятии в управление новых объектов; - управление проектами в. (Участие в проектах IBM, Intel, Sun Microsystems, Metro Cash&Carry, Caterpillar и др.).
    • август 1985 – август 2005
    • 20 лет и 1 месяц

    От командира группы до командира Боевой Части 5

    ВМФ РФ, Атомные подводные лодки, Мурманск

    Обязанности:

    Заместитель командира воинской части по эксплуатации и ремонту: Старший механик корабля. Главный энергетик корабля. Начальник участка контрольно-измерительных приборов, автоматики и телемеханики: Заключительное звание - Капитан 1 ранга. Награды: орден Мужества, медали: За воинскую доблесть, За подъем АПК Курск.

Сертификаты, курсы

    • 2008

    Индивидуальный курс делового английского «Intelligent Business»

    Denis School
    • 2005

    Интенсивный курс английского языка по Российско-Британской программе. Сертификат «IELTS» Band Score-6 (Competent User).

    ГОУ "Санкт-Петербургский институт дополнительного профессионального образования службы занятости".

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Высокопрофессиональные знания и в инженерной и в экономической сфере строительства и эксплуатации позволяют успешно решать задачи по управлению коммерческой недвижимостью на всех стадиях проекта. Основной вид получения новых знаний - самоподготовка. Окончены курсы (на допуски) по электоробезопасности (5 группа), пожаробезопасности, теплохозяйству, газовому хозяйству, лифтам и эскалаторам, охране труда. Самостоятельно сданы экзамены кандидатского минимума. Компьютерные навыки: МS Office, AutoCad, Lotus и т. п.

Дополнительные сведения:

Работоспособность, коммуникабельность, креативность, умение выделять главное, принимать ответственные решения, способности к самообразованию. Отсутствие вредных привычек. Виндсерфинг, кайтсерфинг, большой теннис, сноуборд.

Иностранные языки

  • Английский язык — cвободное владение

Водительские права

  • B — легковые авто
  • C — грузовые авто